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2月21日，A股持续上攻，房地产板块涨幅居前，光大嘉宝(行情600622,诊股)涨9.88%、深振业A(行情000006,诊股)涨6.7%，新城控股(行情601155,诊股)、华发股份(行情600325,诊股)、格力地产(行情600185,诊股)、万科A(行情000002,诊股)跟涨。受益板块带动，截至10：59，房地产ETF（512200）涨0.55%，盘中一度涨至1.5%，交投活跃，成交额2.14亿。

光大证券(行情601788,诊股)分析，年初以来市场积极信号不断释放，1月中央层面监管部门密集发声，为23年房地产政策走势指明方向，助力行业供给侧风险出清，加速行业经营重回正轨。据克而瑞数据，地方层面1月超过20个地级市发文下调首套房贷利率下限，促进行业需求释放。从市场数据来看，伴随着疫情管控优化，在春节返乡置业及市场情绪转暖的双重推动下，部分城市呈现成交量回升、价格企稳的复苏迹象。据统计局数据1月70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；其中一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，于结构持续分化下1月房地产市场整理迎来复苏转机。

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