作 者：正风

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来 源：决策视点

（ID：jueceshidian）

长沙，赢麻了！

最近，凭借在“烧烤大战”中的出圈，淄博可谓狠狠地火了一把，有人甚至发出提醒：

“淄博人五一不要回家！不要回家！不要回家！满大街都是游客，回来也无处可去。”

火爆程度，可见一斑。

不过，在另一座常年霸榜的“网红城市”眼中，淄博的火热之景倒也不是太令人惊讶，于它而言，这些人满为患的场景早已是司空见惯、习以为常的小场面。

乍一听，感觉口气不小，不过，当它的身份公开后，相信也没有谁会多说什么，它是谁呢？它就是那个没有淡季的城市——长沙。

前不久，长沙公布了一组数据，引来各路媒体的围观和解读。对此，有人总结道，“长沙这不是赢了，而是赢麻了”。

什么数据呢？就是截至2022年年末，长沙市常住总人口1042.06万人，相较于2021年年末增加了18.13万人。

可千万别小瞧了这18万人。

这一增长数据，不仅力压武汉、郑州、合肥、南昌等中部省会，甚至超过以“抢人”出名的网红城市杭州。凭借这一数据，长沙的人口增量在已公布数据的近20个万亿GDP城市中排名第一。

再往前看，近5年来，长沙一共增长了226.59万常住人口。简单算一下，一年平均增长45万人，相当于一个中等县城。

制图：城市财经。数据：各城市统计局

与此同时，2022年，在全国24个“万亿俱乐部”中，长沙的GDP增速高达4.5%，又是第一。

连续拿下人口与经济增速的“双料第一”，这一波，长沙可谓是旺丁又旺财，迎来了属于自己的“高光时刻”。

要知道，2022年全国人口负增长85万人，11个省份呈现出常住人口净流出的状态，此情此景下，长沙还能力拔头筹，保持近20万人的人口增长，不得不说，真的了不起。

一个值得关注的迹象是，这几年，凭借经济发展与烟火气息、人文气息的相互融合，长沙正在从“网红”转为“长红”，成为越来越多人的“诗与远方”和企业的“聚宝盆”。

这不禁让人思考，一个既不沿海，也没有特别多资源，看似“平平无奇”的中部省会，到底有何魅力？

一番研究下来，我们发现，疯狂“吸”人的背后，长沙真的不简单。

疯狂“吸人”，

长沙凭什么？

具体来看，长沙之所以能引来人且留住人，背后主要有3大因素，其中，第3点尤为值得深思。我们一一来看：

1. “强省会”战略，成效凸显

“强省会”，是理解长沙的一个关键词。

2021年，在湖南省第十二次党代会上，“强省会”战略被首次提出，并引发广泛热议。

次年4月，湖南省委、省政府印发了《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》，旗帜鲜明地推进“强省会”战略的落实。

湖南省委原书记张庆伟在推进会上明确表态：

“省会强是基本要求，省会强才能全省强。长沙要坚定不移实施“强省会”战略，在推进全省高质量发展中探新路、作表率。”

随即数百个重大项目集中开工，总投资额超过千亿元。

具体而言，湖南的“强省会”战略其实也不能简单地理解为“强长沙”，去年，湖南省政府工作报告中有这样一段表述：

“实施‘强省会’战略，引领带动长株潭都市圈发展，高标准建设长株潭绿心中央公园等标志性工程，创新长沙火车站与高铁城际多式联运，实现高效率的‘零换乘’，打造‘轨道上的长株潭’。加快建设湘江西岸科创走廊和东岸先进制造业走廊。”

其中3次提到“长株潭”，不难发现，湖南实施的“强省会”战略，并不局限于长沙一地，而是包含了湖南发展的核心增长极“长株潭都市圈”。

这背后的逻辑也很清晰，长株潭三市是整个湖南省城市化比例最高、经济最发达的区域，也是湖南14个市州中人均GDP、人均财政收入最高的3个城市。

三市联动起来，其GDP和财政收入的占比能达到全省的40%以上，在湖南省内形成绝对领先的地位，首位度大幅提升，所释放的辐射效应也将持续带动更多地区的发展。

万山磅礴，必有主峰。

让省会更强，就能让更远处、更高处的人们看得见湖南，才能让更多、更好的资源不断流向湖南。

2. 产业之城，名副其实

提到长沙，相信绝大多数人想到的是壮美的岳麓山和橘子洲头，是畅快的渔人码头和绚丽的解放西，是热辣滚烫的口味虾和臭豆腐。

但不得不说，长沙还是一座名副其实的产业之城，其“硬实力”不容小觑。

前面提到，除了人口增长多外，2022年，长沙还是万亿俱乐部中GDP增速最高的城市。截至去年末，其A股上市公司达到84家，总市值约1.1万亿元，稳居中部地区上市公司第一城。

从上市公司的行业来看，工业机械和电气设备最多，这与长沙的另一个称号有关——“工程机械之都”。

上世纪末起，长沙就开始布局装备制造业，中间起起伏伏，历经繁荣衰退好几个来回，但长沙始终没有放弃这一产业，集中全力培植，孵育，蛰伏，蓄势待发。

2008年之后，春天终于来了。

当年全球金融危机爆发后，中国为了对冲经济下行，马车头从出口转向投资，推出了大规模基建投资计划。

《第一财经》说得很直白，这些计划大多是铁路、公路及机场等建设，长沙的很多产业恰好满足了这种基础设施投资建设的需要。

此后，机械制造，这种在不少城市备受冷落的产业，长沙却将其打造成了首个千亿级产业集群。三一重工、中联重科、铁建重工、山河智能等全球工程机械前50强企业，大部分生产基地都在长沙。

据统计，长沙已成为仅次于美国伊利诺伊州、日本东京的世界第三大工程机械产业集聚地，工程机械总产值约占中国的27.5%、全球的7.2%，产品覆盖180个国家和地区。（截至2021年7月）

世界最高泵送纪录、世界最长混凝土泵车、世界最大上回转塔式起重机、世界最大旋挖钻机、国产最大直径盾构机……也都在长沙诞生。

2022年，工业对长沙GDP增长的贡献率达到44.7%，真可谓“栽得梧桐树，引得凤凰来”。

还有一个不可忽略的点是，长沙之所以能够十年如一日扎根在机械制造领域，与主政官员长任期的特点或许也有千丝万缕的联系。

财经媒体“智谷趋势”此前就曾分析道：

“翻开这十几年的蜕变史，长沙有一个很明显的特征：一把手的任期很长。

有人曾经对27个省/自治区的901位市委书记做出过统计，中国市委书记们的调动极其频繁，平均任期仅为3年，比读大学的时间还短。

确实，在中国很多地方，一把手的调任都太勤了，10年内换5、6任的比比皆是。然而，新官上任三把火。下一任领导，往往并不愿意顺着上一届的思路干下去，否则做出来的政绩算谁的？

于是，推动重来，另起炉灶就变成了常有的事，城市建设东一榔头西一锤，无形中浪费了很多资源。长沙的一把手任期长，通常而言，是有利于保持城市战略定位，维护城市规划稳定性的……”

上述分析也可以用3个字来总结——不折腾。

不折腾的长沙，最终等来了时间给予的馈赠，让量变形成质变，以时间换取空间。想来，这也是其逆袭腾飞的一大基础。

3. 房价友好，人丁兴旺

如果说前2个因素对普通人来说还是更宏观了些，这第3点则与每个人都息息相关，那就是长沙的低房价对外来人口流露出了满满的诚意。

贝壳研究院发布的《2021年新一线城市居住报告》中指出，长沙是典型的居住型友好城市。

收入涨幅明显跑赢房价。

在长沙，房价收入比仅为6.35，也就是说按照平均工资，你工作6.35年就能去买一套房子。

而新一线城市中，杭州，南京等城市，房价收入比都远远超过了10。

有人曾做过一个统计，在全国50个城市中，深圳人民不吃不喝需要35.2年才能买到一套房子，而长沙人，只需要6.4年。

最新数据显示，2023年4月，长沙房价均价为1.2万元/平米，在24个万亿城市中倒数第一。

这背后则离不开长沙强有力的铁腕政策。

2016年12月，长沙推出“房7条”，在全国主要城市中，率先对炒房客“宣战”，并逐步加码调控，成为全国调控最严厉的城市。

2018年的“6·25新政”通报会上，长沙官方更是公开表示，“长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争”。

长沙甚至把炒房客，视为“阶级敌人”。

限购、限贷、限售措施全上，土地敞开供应，允许单位自建房，政府首先做到不炒地，拒绝“土地财政”。

如此猛烈的打击下，长沙被誉为了“炒房客有来无回的城市”，也因此引来了不少趣事。

比如，长沙可能是全国唯一一个因房价过低而被人投诉的城市。

此前，一张炒房客的投诉信曾引爆热搜：

“长沙房价为什么涨不起来？我个人并不缺钱，想在长沙买到TOP级的房子却买不到！作为中部省份的二哥，房价却还不如西部的一个县城，这是‘恶意’使人民财产受损……”

从“恶意使人民财产受损”这句话你能明显感受到炒房客对于低房价的气急败坏，但长沙不为所动，后续的回应也很直接干脆：

第一，坚决遏制投机；

第二，在健全多层次住房供应体系，高端房会有的；

第三，低房价的优势不能改！

在“炒房”最厉害的那几年，长沙硬是生生地扛住了压力，用最“狠”的调控政策击退炒房客，守住了最后一道防线。

而今，高房价对城市的透支迹象变得愈发凸显，很多地方发生“挤压效应”，人才和企业选择离开，而没有随大流的长沙则有更强的底气留住人，为经济进一步的腾飞释放了更多人口红利。

长沙用实力证明了，不靠炒房，不靠天价地，也能发展得很好。

一句话，房价友好，人丁兴旺。

结语：

湖湘力量，奔腾不息！

湘人曾国藩有言：

“物来顺应，未来不迎，当时不杂，既过不恋。”

这16个字的意思是，凡事要顺其自然，坦然面对，活在当下，不过度担忧未来还未发生的事，要心无杂念地做好眼前的事，不要去留恋和纠结发生过的事。

有人说，这是我们这一代人面对时代巨变时应有的态度，从长沙来看，这座城市的发展逻辑也饱含着相似的道理。

不折腾、不强求、不变道、不张扬，抵住诱惑，耐住寂寞，“做三四月的事，在八九月自有答案”，这就是长沙的发展之道。

一切，亦如刻在湖南人骨子里的那几个大字：不怕死、耐得烦、吃得苦、霸得蛮。

长沙，这座3000多年历史的城市，正凭借其旺盛的生命力，不断刷新着人们对它的认知。

有城市的地方，就有江湖，经济大时代，一场刀光剑影的较量已拉开帷幕。

而我们也有足够的理由相信：

大城潮动，春满湘江；

湖湘力量，奔腾不息！

参考资料：

[1].《低房价助攻！长沙人口增量，全国第一了》 城市财经

[2].《房价“倒数第一”，人口增长全国第一》 城市战争

[3].《人口增长全国第一！这座城市，让炒房客绝望》 观点

[4].《一个很少被高看的城市，不炒房不折腾，从武汉的小跟班逆袭成中国新贵》 智谷趋势

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